[begin pagina 1]
AKTE VAN LEVERING
Heden. dertien oktober tweeduizend elf, verschenen voor mij,
mr. S.K., notaris te D.:
- 1. mevrouw (...), te dezen handelend als
schriftelijk gevolmachtigde van:
- a. de heer Peter Klene (...);
b. de heer Rudolf Dick Vis (...);
bij het verlenen van deze volmacht handelend als gezamenlijk
vertegenwoordigingsbevoegde bestuurders van de stichting Beheerstichting
A&DN. gevestigd te Amersfoort. kantooradres Utrechtseweg 73. 3818 EB
Amersfoort. handelsregister nummer 820907480, welke stichting ten deze wordt
vertegenwoordigd als alleen en zelfstandig vertegenwoordigingsbevoegd
bestuurder van
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid A&DN Vastgoed
Holding B.V., gevestigd te Amersfoort. kantooradres Utrechtseweg 73, 3818
EB Amersfoort. handelsregister nummer 32154771, welke vennootschap op
haar beurt wordt vertegenwoordigd als alleen en zelfstandig
vertegenwoordigingsbevoegd bestuurder van
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid A&DN
Vastgoed Project B.V., gevestigd te Amersfoort, kantooradres
Utrechtseweg 73, 3818 EB Amersfoort. handelsregister nummer
32154778;
A&DN Vastgoed Project B.V. hierna te noemen: “verkoper';
2. mevrouw (...), te dezen handelend als
schriftelijk gevolmachtigde van de heer (...), ten deze handelend als alleen en zelfstandig
vertegenwoordigingsbevoegd bestuurder van de stichting Stichting Pleyade,
gevestigd te Amhem, kantooradres Elderhofseweg 51, 6842 CR Arnhem,
postadres Postbus 4020, 6803 EA Arnhem;
Stichting Pleyade hiema te noemen: “koper".
Voor de volmachten wordt verwezen naar twee onderhandse akten van volmacht die
aan deze akte worden gehecht.
De verschenen personen verklaarden:
[einde pagina 1]
[begin pagina 2]
LEVERING,REGlSTERGOED,GEBRUIK
Verkoper heeft blijkens een met koper aangegane koopovereenkomst gedateerd tien
oktober tweeduizend elf aan koper verkocht en levert op grond daarvan aan koper, die
van verkoper heeft gekocht en in eigendom aanvaardt:
- a. een perceel grond met de zich daarop bevindende opstallen, bestaande uit een
gebouw met woon-/verblijf- en/of andere ruimten. trappenhuizen, hallen, liften en
gangen, gelegen op de begane grond, eerste. tweede en derde verdieping, met
toe- en aanbehoren, inclusief bijbehorende parkeerplaatsen, onder- en
bijbehorende grond. plaatselijk bekend als Eimerssinqel-West te Arnhem,
uitmakende een gedeelte ter grootte als na kadastrale uitmeting zal blijken van het
perceel kadastraal bekend als gemeente Arnhem, sectie W, nummer 4001, groot
vijfentwintig are en veertig centiare (25 a en 40 ca);
b. het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd met daaraan verbonden accessoir
recht van opstal inhoudende het recht tot het houden en gebruiken van een
gedeelte van een gebouw vanaf de eerste verdieping tot en met de derde
verdieping en het daarop gelegen dak. geleqen op het kerkgebouw aan de
Eimerssingel-West te Arnhem, eveneens uitmakende een gedeelte ter grootte als
na kadastrale uitmeting zal blijken van voormeld perceel kadastraal bekend als
gemeente Arnhem, sectie W, nummer 4001 zijnde de ondergrond met de zich
daarop bevindende opstallen op de begane grond eigendom van het
kerkgenootschap: Nieuw-Apostolische Kerk in Nederland, gevestigd te Amersfoort;
zoals globaal met enkele, schuine arcering is aangegeven op een niet voor inschrijving
in de openbare registers bestemde tekening. die door de verschenen personen en de
notaris is gewaarmerkt en aan deze akte wordt gehecht, hiema te noemen: “het
verkochte".
Koper is voornemens het verkochte te gebruiken ten behoeve van zorghuisvesting,
zulks in het kader van haar statutaire doelstelling.
Het is verkoper niet bekend:
- - dat dit gebruik op publiek- of privaatrechtelijke gronden niet is toegestaan;
- dat het verkochte gebouwd of verbouwd is zonder de daartoe vereiste
vergunning(en) of met vergunning(en) in verband waarmede nog voorwaarden
moeten worden nagekomen.
Rechten uit huurovereenkomst
Door verkoper is een huurovereenkomst gesloten met de gemeente Arnhem, van
welke overeenkomst blijkt uit een kopie van de schriftelijke huurovereenkomst, welke
kopie aan deze akte zal worden gehecht. Blijkens de koopovereenkomst heeft
verkoper haar rechten uit deze huurovereenkomst aan koper overgedragen als
integrerend onderdeel van de koopovereenkomst, welke overdracht bij deze akte
geacht te wordt te zijn inbegrepen.
KOOPOVEREENKOMST
Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte, die berust ten kantore van
S. Notarissen te D. Tot meerdere zekerheid voor een volledige
eigendomsoverdracht verklaren partijen dat de omschrijving van het verkochte in deze
akte omvat hetgeen tussen hen is overeengekomen.
VOORAFGAANDE VERKRIJGING
Het verkochte zal door verkoper in eigendom worden verkregen door levering na
toedeling. zulks blijkens een akte houdende opheffing van een splitsing in
appartementsrechten, vestiging van een recht van erfpacht (met accessoir recht van
opstal) en verdeling, mede op heden voor mij, notaris, verleden, van welke akte aan
afschrift zal worden ingeschreven in register Hypotheken 4, gehouden ten kantore van
de Dienst voor het kadaster en de openbare registers.
Voordien maakte het verkochte als appartementsrecht deel uit van gemeld kadastraal
perceel. Dit gehele perceel was door verkoper in eigendom verkregen door levering na
aankoop, zulks blijkens een akte van levering, houdende kwijting voor de betaling van
[einde pagina 2]
[begin pagina 3]
de koopprijs, op drie juli tweeduizend negen verleden voor mr. A.J. van D., notaris te
B., bij afschrift ingeschreven in register Hypotheken 4, gehouden ten kantore
van de dienst voor het kadaster en de openbare registers op dezelfde dag in deel
56891. nummer 1. Vervolgens heeft verkoper gemeld kadastraal perceel in twee
appartementsrechten gesplitst welke splitsing plaatsvond bij akte van splitsing in
appartementsrechten, op zes juni tweeduizend elf voor voornoemde notaris Van D.
verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de
openbare registers op zeven juni tweeduizend elf in register Hypotheken 4 deel 60059
nummer 117, waarna verkoper het andere bij die splitsing ontstane appartementsrecht
had overgedragen aan genoemd kerkgenootschap, zulks blijkens een akte van
levering, houdende kwijting voor de betaling van de koopprijs, op zes juni tweeduizend
elf verleden voor voornoemde notaris Van D., bij afschrift ingeschreven in de
openbare registers in register Hypotheken 4, op zeven juni tweeduizend elf in deel
60059 nummer 124. Tenslotte zijn het kerkgenootschap en verkoper bij eerder
gemelde akte overgegaan tot opheffing van de splitsing in appartementsrechten,
gevolgd door gemelde verdeling en vestiging van rechten.
Uit het titelonderzoek als hiervoor omschreven blijkt dat verkoper bevoegd is tot
verkoop en levering van het verkochte.
KOOPPRIJS VERREKENING ZAKELIJKE LASTEN
De koopprijs voor het verkochte bedraagt wee miljoen achthonderdduizend euro
(€ 2.800.000,00).
Gemelde koopprijs is door koper voldaan door storting op een kwaliteitsrekening ten
name van S. Notarissen te D.
Verkoper heeft mij, notaris, opdracht gegeven de aan verkoper toekomende koopprijs
uit te betalen overeenkomstig de door verkoper geaccordeerde financiële afwikkeling.
Deze opdracht zal door mij, notaris, worden uitgevoerd zodra:
- - deze akte is ingeschreven in de openbare registers ten kantore van de Dienst voor
het kadaster en de openbare registers;
- uit onderzoek bij de openbare registers ten kantore van de Dienst voor het
kadaster en de openbare registers is gebleken dat de onderhavige overdracht is
geschied zonder inschrijvingen die op heden niet bekend zijn.
De zakelijke belastingen zijn verrekend voor wat betreft de lopende termijnen.
Verkoper verleent koper kwijting voor de betaling van de koopprijs en vooromschreven
lasten.
BEPALINGEN
Belastingen en kosten.
- 1. 1. Deze levering is onderworpen aan omzetbelasting aangezien de levering
betreft de levering van nieuw vervaardigd onroerend goed als bedoeld in
artikel 11 lid 1 letter a sub 1 van de Wet op de omzetbelasting 1968, hetgeen
blijkens gemelde koopovereenkomst ook uitdrukkelijk door verkoper en koper
is overeengekomen en wordt beoogd. Deze omzetbelasting groot vierhonderd
zevenenveertig duizend achtenvijftig euro en tweeëntachtig eurocent
(€ 447.058,82) is in de koopprijs begrepen.
1. 2. De overdrachtsbelasting - indien verschuldigd - is voor rekening van verkoper.
1. 3. De kosten van deze akte en het kadastrale recht zijn voor rekening van
verkoper.
Leveringsverplichting, juridische en feitelijke staat.
2. 1. Verkoper levert aan koper eigendom en erfpacht die:
- a. onvoorwaardelijk is;
b. niet bezwaard is met beslagen en/of hypotheken of met inschrijvingen
daarvan;
[einde pagina 3]